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Nos opérations d'aménagement

 

Les quartiers mixtes - Logements/activités

B1-1 B1-2 B1.3-MantesU6
Cœur de Ville
Bonnières sur Seine

Eco-Quartier fluvial
Mantes-Rosny

Mantes Université
Mantes-la-Jolie/Mantes-la-Ville/Buchelay
     
B1-4 B1-5 B2.1-LesMureaux1Menu

Les Hauts de Rangiport
Gargenville

Carrières Centralité
Carrières-sous-Poissy
Les Mureaux Ouest

     

 

 

Les quartiers d'activités

B1-6 B1-7 B1.8-Origami1
Mantes Innovaparc
Buchelay
Ecopôle Seine Aval
Carrières-sous-Poissy / Triel-sur-Seine
Origami
Mantes-la-Jolie
     

 

Les opérations d'aménagements menées par l'EPAMSA répondent à plusieurs engagements :

- offrir une diversité de logements (maison, intermédiaire, collectifs) au plus grand nombre (accession libre, sociale et encadrée, logements sociaux) ;

- privilégier les cœurs urbains, et la proximité des transports en communs, pour limiter l'étalement urbain consommateur d'espaces verts ;

- concevoir un nouvel aménagement en symbiose avec le tissu urbain existant ;

- créer des espaces libres dédiés aux espaces publics et services publics ;

- conforter les commerces de centre-ville pour consolider son attractivité, avec notamment l'application d'une charte commerciale en Seine Aval favorisant le commerce de proximité;

- imposer les clauses sociales dans les marchés de travaux pour favoriser l'insertion des personnes éloignées de l'emploi, tant pour l'EPAMSA qu'aux promoteurs construisant dans ses opérations ;

- concevoir des ilôts urbains dans une démarche développement durable en particulier en exigeant un ensoleillement naturel maximal des façades, pour diminuer les consommations d'énergie ;

- limiter le nombre d'appartements par cage d'escalier.

 

Les étapes clés d'une opération

• La phase dite de prise d'initiative correspond à l'ouverture de la période de concertation, elle est essentielle et obligatoire. C'est une étape clef, visant à discuter et à éclairer le projet : les grandes orientations du projet et ses objectifs sont soumis à la population qui est invitée à s'exprimer.

• C'est également lors de cette phase opérationnelle que les études techniques (circulation, énergie et ressources naturelles, biodiversité,...) et les études d'impact sont menées.

• L'architecte-urbaniste-paysagiste est retenu et tient compte des avis donnés dans le cadre de la concertation pour concevoir le projet.

• Le bilan de la concertation et le dossier de création de la ZAC - Zone d'Aménagement Concerté - sont présentés à la ville et au conseil d'administration de l'EPAMSA.

• Après leur approbation, un arrêté de création de ZAC - Zone d'Aménagement Concerté - est pris par le Préfet.

• C'est à ce stade que les terrains sont vendus.

• Les études et les travaux d'aménagement des espaces publics structurants (voies, parcs, réseaux d'eau et d'assainissement essentiellement) peuvent alors débuter pour accueillir de nouvelles constructions sur la base d'un cahier des charges précis et exigeant.