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Quartier Mantes Université : l’EPAMSA lance une consultation pour 150 logements

11/09/2014

L'EPAMSA lance une consultation de promoteurs pour la construction de 150 logements sur le lot 4.3, dans le nouveau quartier Mantes Université (78). Situé en cœur d'agglomération, ce lot est situé sur les anciens terrains RFF acquis par l'EPAMSA sous le régime de décote de la loi du 18 janvier 2013.

7 mois après la signature du protocole de cession des terrains appartenant à RFF qui a permis à l'EPAMSA de bénéficier d'une décôte prévue par la loi du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public, la première consultation pour un programme de 150 logements est lancé.

Au cœur du quartier Mantes Université aménagé par l'EPAMSA, cette opération comprend 10.800 m² environ de surface de plancher (SP) :
-9.200 m2 de logement en accession à la propriété soit environ 130 logements;
-1.400 m2 de logements locatifs sociaux soit environ 20 logements acquis en VEFA par un bailleur social ;
-200 à 300 m2 de locaux commerciaux ou de services en Rez-de-Chaussée.

La consultation se déroulera en deux tours. Le premier identifiera la pertinence des notes d'intentions et de l'offre financière et technique proposées par les promoteurs consultés ainsi que leur expérience dans le domaine du logement et du développement durable (remise des offres du premier tour le 3 octobre 2014). A l'issue de ce premier tour, l'EPAMSA fixera le montant des charges foncières et retiendra trois opérateurs ainsi que leur architecte sélectionné parmi une liste de trois noms. Les candidats auront 2 mois pour remettre leur projet. Après ce deuxième tour, le lauréat sera sélectionné par un jury après audition en janvier 2015.

Les travaux pourraient débuter fin 2015/début 2016.

 

LE QUARTIER MANTES UNIVERSITE, NOUVEAU CŒUR D'AGGLOMERATION

Dessiné par Bruno Fortier, architecte de renom, le quartier Mantes Université est l'un des projets phares de Seine Aval, territoire de l'Opération d'Intérêt National. Mantes Université a vocation à devenir le nouveau cœur d'agglomération du Mantois. Situé à proximité de la gare de Mantes-la-Jolie, desservie à horizon 2022 par le RER Eole, il comprendra :

•un pôle technologique universitaire, dont le premier bâtiment réalisé pour l'ISTY (Institut des Sciences et Techniques des Yvelines) a ouvert ses portes en novembre 2013.Le second, destiné à l'IUT du Mantois, est en cours d'études pour une mise en service prévisionnelle à la rentrée 2017. L'ensemble du pôle accueillera à terme plus de 1 500 étudiants ;
•plus de 2 000 logements, dont 158 ont été déjà été livrés entre 2010 et 2013 sur la commune de Buchelay (Résidences Les Meuniers de SODEARIF) et 280 sur la commune de Mantes-la-Jolie (programme Carré Harmony et Carré Symphony de Vinci immobilier et Interconstructions).
•des équipements d'envergure : l'Ecole Nationale de Musique, de Danse et de Théatre livrée en 2006 et la piscine « Aquasport » sous maîtrise d'ouvrage de la Communauté d'Agglomération de Mantes-en-Yvelines (Architecte : Marc Mimram), inaugurée en 2013 ;
•un pôle commercial avec notamment la « Halle en Ville », réalisée par Hammerson qui réhabilitera la grande Halle Sulzer (permis de construire en cours d'instruction) ;
•des équipements publics (crèches, écoles, ...) ;
•un parc urbain aménagé de 1,5 ha.

Pour 2014, les chantiers en cours concernent :
-la résidence étudiants/jeunes actifs de 145 logements avec Antin Résidences et ARPEJ,
-35 logements en PSLA du Groupe Arcade,
-180 logements en accession avec les Nouveaux Constructeurs en cours de commercialisation, dont les travaux vont débuter mi-octobre 2014
-49 logements sociaux pour SOVAL.
Livraison prévisionnelle de ces programmes : 2015/2016.